在現(xiàn)今房?jī)r(jià)飛漲的年代，能夠在大城市擁有一套屬于自己的房子，買房是多少人夢(mèng)寐以求的事情，有的人為了買一套房甚至是要打拼一輩子。能夠在自己喜歡的環(huán)境中享受生活，品味生活是多么的幸福。所以在交房時(shí)千萬(wàn)不能高興過頭，要謹(jǐn)慎驗(yàn)房。

1、用手去觸摸門表面看，看它是否平整、有無(wú)劃痕或者碰撞的地方，開關(guān)門是否能夠順暢，來(lái)回試試鑰匙是否能夠正常開啟，關(guān)閉大門，目測(cè)窗框門框正不正。

2.全面對(duì)房屋的戶內(nèi)面積和公攤面積進(jìn)行計(jì)算

避免開發(fā)商在公攤面積在鉆空子。售房合同，一般如與實(shí)際測(cè)量面積誤差在3%之內(nèi)，不予考慮，誤差超過3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準(zhǔn)。建議約定房屋面積與實(shí)際測(cè)量面積誤差為2%，最好不超過5%。如果超出了限定要找開發(fā)商不差價(jià)。

3.全面檢測(cè)室內(nèi)強(qiáng)弱電通電情況。（一定要用絕緣電阻表測(cè)試室內(nèi)的電線絕緣電阻值，確保用電安全。）

4.檢測(cè)墻面是否有空鼓

墻面空鼓具有隱蔽性，墻面是否有空鼓，尤其是衛(wèi)生間和廚房的墻面有空鼓現(xiàn)象，日后裝修貼上瓷磚后容易造成脫落。為了避免并及早的發(fā)現(xiàn)這些問題我們可以用簡(jiǎn)單的方法來(lái)進(jìn)行檢測(cè)。墻面是否有空鼓現(xiàn)象只要用小金屬錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

5.檢測(cè)地面墻面是否平整

驗(yàn)收中我們要檢查所有的前面地面是否平整，如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來(lái)很大的麻煩，地面不夠平整也會(huì)對(duì)以后鋪磚或鋪地板造成影響。

6.檢測(cè)排水是否正常

在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房開發(fā)商會(huì)預(yù)留好地漏，我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)地漏中，看下水是否有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說(shuō)明水下得很順暢。

7.做閉水試驗(yàn)

許多開發(fā)商交房的時(shí)候，已經(jīng)在衛(wèi)生間做了一層基礎(chǔ)的防水，我們可以通過防水的方式，測(cè)量防水的有效性。記得做閉水試驗(yàn)之前與樓下鄰居打好招呼，發(fā)現(xiàn)漏水及時(shí)處理，別因?yàn)樽鲩]水試驗(yàn)把樓下房子給淹了。

8.檢查衛(wèi)生間下水管防火圈

這種圈是防火圈，外部由金屬材料制成，內(nèi)部是內(nèi)填充阻燃膨脹芯材，套在衛(wèi)生間下水管頂部，用螺絲進(jìn)行固定。按照現(xiàn)行的規(guī)范，高樓都應(yīng)該安裝這種防火的裝置。別小看它的作用，當(dāng)樓下發(fā)生發(fā)生火災(zāi)時(shí)，防火圈會(huì)迅速膨脹，向內(nèi)擠壓下水管道，在較短的時(shí)間內(nèi)封閉管道口，具備超強(qiáng)的耐火性能，阻止火勢(shì)通過下水管往樓上蔓延。