收房驗房事項？

1、不管開發(fā)商陪同收房驗房的工作人員如何花言巧語，業(yè)主都應(yīng)該堅持原則，只要發(fā)現(xiàn)問題，不管大小，都要在相關(guān)文件或表格上記錄下來，并寫清自己的意見，如果確實屬于不能收房驗房的，要向?qū)懨鞑挥枋辗框灧康脑虿⒁箝_發(fā)商簽字、蓋章。管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）——可帶走。如果房產(chǎn)商準備充分的話，一般10分即可查看完資料。

2、收房驗房檢查開發(fā)商出示的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》這些文件要看原件，而不是復(fù)印件。收房驗房看房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。收房驗房的注意事項，裝修之前要做的重要一步

3、對發(fā)現(xiàn)的問題要詳細在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收房驗房的，要詳細寫明不予收房驗房的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

4、影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，必須約定期限由建設(shè)單位負責(zé)進行加固補強維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，由建設(shè)單位負責(zé)處理。

收房驗房時主要看什么？

1、滲透檢查。滲透檢查包括廚房和衛(wèi)生間，這兩個地方是經(jīng)常有水的地方，驗收時應(yīng)和樓上樓下的同時進行。將衛(wèi)生間和廚房的水打開，水頭開到，看看水壓如何，等到室內(nèi)有大致2厘米的積水時關(guān)閉水龍頭，待24之后查看樓上和樓下的是否有滲水情況。

2、門窗質(zhì)量及推拉情況檢查。室內(nèi)的門窗安裝情況業(yè)主都要仔細推拉檢查，看看門窗與框是否完全接合，門窗關(guān)閉后隔音效果怎樣，門窗的把手安裝是否牢固等等，總之能夠看得到的地方都要仔細檢查。

3、電路檢測。查看室內(nèi)的電線，拉拉看看是否是虛設(shè)，打開總閘看是不是室內(nèi)的電源處都有電，關(guān)掉總閘是不是的電源都被斷電。